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外国人賃貸住宅不動産市場レポート 2017年9月版

外国人向け不動産情報サイト「Real Estate Japan( https://www.realestate.co.jp )」は、2017年9月に外国人が賃貸物件に対してお問い合わせをした数を発表いたします。

尚、問い合わせ数はウェブサイト上のコンタクトフォームからの問い合わせ数だけをカウントとしているため、メール/電話等での問い合わせ数は含まれておりません。ご了承下さい。

 

外国人が9月に賃貸物件に問い合わせをした総数は「1,966件」

※グラフは、前年の数字も合わせて掲載しています。

外国人が2017年9月に賃貸物件に問い合わせをした数は1,966件でした。

問い合わせ数が1番多かった賃料帯は5万円以上6万円未満の物件。その賃料帯で発生した問い合わせ数は298件で、全体の15.2%でした。

月額賃料が10万円未満の物件への問い合わせ数は合計で1,456件で、全体の74%を占めています。

月額賃料が10万円以上の物件に対する問い合わせ数の合計は510件となり、これは全体の26%を占めています。

賃料帯が10万円以上の物件の中で1番問い合わせの数が多かった賃料帯は、問い合わせ数が163件の12万円以上15万円未満の物件でした。これは全体の8.3%を占めています。

 

外国人が9月に賃貸物件を閲覧した総数は「372,865回」

※グラフは、前年の数字も合わせて掲載しています。

外国人が2017年9月に賃貸物件を閲覧した総数は372,865回でした。

外国人の閲覧数が1番多かった賃料帯は6万円以上7万円未満の物件でした。閲覧数は43,937回で、全体の11.8%を占めています。

月額賃料が10万円未満の賃貸物件の閲覧数は合計で241,341回で、全体の64.7%を占めています。

月額賃料帯が10万円以上の賃貸物件の閲覧数は合計で131,524回となり、これは全体の35.3%を占めています。

賃料帯が10万円以上の賃貸物件の中で1番閲覧数が多かった賃料帯は、閲覧数が26,124回の10万円以上12万円未満の物件でした。これは全体の7.0%を占めています。

 

外国人からの賃貸物件に対する9月の月間反響率は「24.2%」

 

月額賃料 2016年9月 2017年9月
4万円未満 35.7% 24.2%
4万円以上〜5万円未満 14.9% 10.1%
5万円以上〜6万円未満 12.1% 8.3%
6万円以上〜7万円未満 9.7% 5.6%
7万円以上〜8万円未満 9.1% 5.5%
8万円以上〜9万円未満 7.7% 4.8%
9万円以上〜10万円未満 8.9% 5.7%
10万円以上〜12万円未満 11.2% 6.3%
12万円以上〜15万円未満 6.2% 7.2%
15万円以上〜20万円未満 4.2% 3.3%
20万円以上〜30万円未満 3.2% 2.5%
30万円以上〜50万円未満 5.0% 3.5%
50万円以上 0.8% 1.0%
月間平均 8.8% 6.3%

 

2017年9月の賃貸物件に対する月間平均反響率は6.3%でした。

外国人からの反響率が1番高かった賃料帯は4万円未満の賃貸物件で、月間反響率は24.2%でした。

月額賃料が10万円未満の賃貸物件に対する月間平均反響率は7.5%でした。

月額賃料帯が10万円以上の賃貸物件に対する平均月間反響率は4.3%となりました。

賃料帯が10万円以上の賃貸物件の中で1番反響率が高かった賃料帯は12万円以上15万円未満で、月間反響率は7.2%となりました。

反響率は、問い合わせ数を掲載物件数で割って算出。2017年9月の問い合わせ数の合計は1,966件で、掲載された賃貸物件数は31,229件でした。

 

10月の賃貸物件への問い合わせ数の予測

2017年10月の外国人の賃貸物件に対するお問い合わせは、前年同月対比16.3%増で2,063件になると予測しています。

 

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プロフィール

北川 泰浩 (Yasuhiro Kitagawa)

株式会社リアルエステートジャパン
ゼネラルマネージャー

カリフォルニア大学ロサンゼルス校(UCLA)卒業。海外在住歴は10年を超える。現在は活動の中心を日本に移し、メディアコミュニケーションの面から外国人入居者・投資家の集客・対応ノウハウを国内不動産業者に提供している。また国内不動産市場の国際化を積極的に推進するため、様々な分野の企業・プロフェッショナル達と連携中。

2017-10-27T09:39:25+00:00 2017年10月12日|カテゴリ: 専門家コラム|タグ: , , , , , , , , |